«Nos han robado la casa», dice Francisco Gracia ahogando las lágrimas, «nos echan de la casa en la que hemos vivido desde 1954 y lo hacen a mala idea: en un momento en que apenas hay vecinos en Madrid, para que sea lo más limpio posible para ellos».
BeaBurgos, 07.08.2013
Ofelia Nieto 29
Cartel en la fachada de Ofelia Nieto 29. Foto: BeaBurgos
«El ayuntamiento nos destroza la vida y roba nuestro suelo. No al derribo de esta casa», son las palabras que se pueden leer en la fachada de Ofelia Nieto 29, la vivienda en la que vive la familia Gracia González desde 1954. Sesenta años y cuatro generaciones más tarde, tres unidades familiares serán forzadas a abandonar su entorno si nada o nadie evita el desahucio al que se enfrentan a partir del próximo 14 de agosto.
La casa de esta familia fue construida en el barrio de Valdezarza cuando aún ninguna vivienda superaba las dos alturas. Alrededor había campos, corrían riachuelos y los niños se criaban en calles seguras a un paso de la Dehesa de la Villa, uno de los pulmones de Madrid. La construcción en altura de los años 60 y 70 cambió la fisonomía del barrio y las pequeñas casas bajas fueron siendo engullidas a base de billete o a ritmo de nuevas leyes y ordenanzas. Con el tiempo, las viviendas obreras unifamiliares pasaron a ser obstáculos para el desarrollo urbanístico de grandes avenidas, como la línea que forman Pablo Iglesias, Ofelia Nieto y el Paseo de la Dirección, un rápido eje de comunicación en el interior de la M-30 que no se ha escapado del huracán de la especulación urbanística.
Según explica la Asamblea de Tetuán (@asambleatetuan), que está moviendo la comunicación y las acciones en defensa de la familia, la expansión de una acera diseñada desde algún gabinete es la excusa por la que el ayuntamiento ha expropiado Ofelia Nieto 29. La esquina de esta casa familiar ocupa 80cm de la acera diseñada en el plan urbanístico aprobado en 2004. Ese detalle bastaría para justificar la expropiación y demolición de una vivienda en la que viven 10 personas, tres de ellas menores.
La expansión de la acera procede de que el área que ocupa esta vivienda (con otras 19 que la rodeaban, ya desaparecidas) pasó a formar parte de un área de planeamiento incorporado (API), es decir, áreas urbanizables que el ayuntamiento considera en fase de desarrollo urbanístico. En este caso, fue debido a que el Plan General de Ordenación Urbana definió esta área de Ofelia Nieto como una «Bolsa de Deterioro Urbanístico» junto con otras 24 en todo Madrid.
«No nos iremos del barrio. Si nos echan de casa, acamparemos aquí mismo», dicen con convicción y al unísono. Francisco y Luisa, sus hijas María Ángeles y María Luisa con sus respectivas parejas, y sus cuatro hijos son tres unidades familiares que viven bajo un mismo techo, una casa de dos alturas de unos 150 metros cuadrados de planta. La casa ya está pagada y tienen todos los papeles en regla, incluida la última ITE, para la que han tenido que pagar, hace apenas unos meses, 4.000 euros.
«¿Por qué tengo que dejar mi casa, en la que no pago alquiler ni hipoteca, para irme a vivir a otra en la que debo pagar?», se pregunta María Luisa, la hermana mayor. La única alternativa que el Ayuntamiento les ha ofrecido a día de hoy es realojarlos en viviendas de alquiler con opción a compra y ni siquiera les garantizan que el realojo se produzca en el área cercana a la que viven, que hace frontera entre los distritos de Tetuán y Moncloa-Aravaca.
Ofelia Nieto 29 es una vivienda unifamiliar de dos alturas. En la planta baja incluye dos pisos y garaje, en la planta alta un piso y una gran terraza. Foto: BeaBurgos
Para que su desahucio fuera justo necesitarían cambiar su casa por tres viviendas de aproximadamente 100 metros cuadrados, algo fuera de sus posibilidades con los 325.000€ de indemnización aprobados por el Ayuntamiento de Madrid en 2009. En el barrio de Valdezarza, donde se encuentra la vivienda de la familia Gracia González, el precio medio de la vivienda es de 2.659€ por metro cuadrado. Para poderse permitir la compra de tres viviendas en esas condiciones necesitarían al menos 700.000€.
A una semana de ser desahuciados, la familia Gracia González aún no sabe dónde vivirá si los echan. Desde Gestión Urbanística se han limitado a hacerles llegar el auto del juzgado por el que se les conmina a vaciar la vivienda de enseres. El objetivo es facilitar la «entrada», (palabra tabú para referirse al desalojo de una vivienda) que tendrá lugar a partir del próximo 14 de agosto a las 9 de la mañana. Nadie les ha informado sobre dónde vivirán si el día 14 son desahuciados, ni en qué condiciones, ni siquiera si van a poder seguir viviendo juntos o en el mismo barrio en el que nacieron. Solo saben que en 7 días tienen que abandonar 60 años de vida tras una puerta a la que ahora miran con miedo.
«Desahucio express» en el puente de agosto
Hace unos meses, en octubre del 2012, recibieron la primera visita para desahuciarlos. Alguien que, según cuentan no se identificó, golpeó a la puerta de su casa y les dijo que tenían que abandonarla, pero la familia se hizo fuerte y solicitó una orden judicial. Recibida la orden el pasado mes de mayo, hicieron todo lo posible por conseguir el apoyo ciudadano: contactaron con la Asamblea del 15m de Tetuán, se movieron por conseguir firmas de vecinos y solicitaron una entrevista con Isabel Pinilla, directora de Gestión Urbanística del Ayuntamiento de Madrid.
Notificación recibida por la familia Gracia González que les informa de su inminente desahucio. (Pincha para verla a tamaño mayor). Foto: BeaBurgos
«El día 5 de junio, Isabel Pinilla nos recibió en su despacho. Nos dijo que haría lo posible por revisar nuestro caso y realojarnos en el barrio. Confiados de que encontraríamos una solución, el día 30 de julio nos personamos en Gestión Urbanística de nuevo para solicitar una nueva cita y entregarle las 4.000 firmas de vecinos que nos apoyan. Nos dijeron que Pinilla estaba fuera, de vacaciones. Nadie nos recibió y no volvimos a saber de ella», explica María Ángeles.
No volvieron a saber de ella hasta el pasado 5 de agosto cuando un policía municipal les entregó en mano el documento por el que se autoriza su desahucio. El documento iba firmado por la misma Isabel Pinilla. Había sido firmado el 1 de agosto.
Lo más sangrante del caso es la fecha en la que se prevé proceder con el desahucio: el puente de agosto, momento en que, por estadística, la ciudad de Madrid se vacía. Para Francisco Gracia, el patriarca de la familia, se trata de un acto con alevosía. Agosto es un mes en el que no se ejecutan desahucios hipotecarios, pero en este caso se trata de una expropiación y el Ayuntamiento de Madrid ha programado un desahucio express. «Tenemos el apoyo de los vecinos y de la Asamblea popular de Tetuán, pero en estas fechas es muy difícil convocar a la gente para apoyarnos si vienen a sacarnos de casa por la fuerza», dice Francisco.
Más de 10 años en lucha
La lucha por permanecer en su vivienda no es de ayer. Hace más de 10 años que este punto del barrio de Valdezarza ha sido blanco de la Administración, concretamente cuando se aprobó una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), en el que se incluía este área bajo la denominación «API 09.03».
El PGOUM de de 1997 recogía una serie de áreas que denominaba «Bolsas de deterioro urbanístico» (BDU). En teoría se trataba de zonas donde el estado arquitectónico de sus obras, los elementos urbanos o bien el trazado de sus calles «frenaban» el desarrollo urbano normal y no permitían un mínimo de calidad de vida a sus residentes, en la práctica estas BDU han servido al Ayuntamiento de Madrid para crear nuevas avenidas con viviendas de semilujo en barrios de bajo poder adquisitivo o con una población de extracción trabajadora.
Sobre estas BDU, un total de 19, era necesario actuar tirando abajo todas las casas y construyendo nuevas viviendas. Entre ellas se incluía originalmente una en el distrito de Tetuán, concretamente en la calle Sor Ángela de la Cruz, que abarcaba 36.000 metros cuadrados de edificabilidad y afectaba a 130 familias.
Más tarde, a estas 19 bolsas se sumaron otras seis, de las cuales dos pertenecían al distrito de Tetuán, Cocheras EMT (API 03.03), que hoy en día siguen siendo un solar vacío, Avenida de Pamplona (API 06.09), y una tercera, la de Ofelia Nieto (API 09.03), que si bien se encuentra muy cerca de Tetuán, pertenece al distrito de Moncloa-Aravaca.
Las expropiaciones de viviendas en estas áreas de planeamiento incorporado (lo que habitualmente se denomina con las siglas «API») históricamente se han resuelto de manera dispar: desde el realojo en viviendas de características similares en la misma zona (las más fructíferas) hasta la aceptación de condiciones económicas poco favorables para los ciudadanos o el abandono del barrio en el que vivían.
Cara norte de la vivienda, que ocupa parte de la acera ensanchada. Foto: BeaBurgos
En el caso de Ofelia Nieto, a las malas condiciones económicas se podría sumar la movilidad a un nuevo barrio e incluso la desintegración del núcleo familiar, dado que aún desconocen si serán realojados en viviendas cercanas o no. Es por ello que han recurrido todas las sentencias que han ido recibiendo en estos 10 años. «Nunca nos han dado una solución satisfactoria y al mismo tiempo no han aceptado ninguno de nuestros recursos. Hemos gastado miles de euros en el proceso judicial y ni siquiera hemos podido nunca llegar a un careo, defendernos ante el juez».
Las expropiaciones por entes públicos no suelen llevarse a defensa en juicio. Los propietarios se convierten en sujetos pasivos que van recibiendo una notificación tras otra ante su impotencia. Cada recurso interpuesto supone desembolsar un mínimo de 300€, un dinero que no se devuelve si el recurso es desestimado, como ha sido el caso, una y otra vez, de Ofelia Nieto 29.
Desesperados por no conseguir respuesta del tribunal, los Gracia González recurrieron a la Junta del distrito de Moncloa-Aravaca. Llevaron su caso ante el pleno el pasado mes de junio, pero de poco les sirvió, pues la mayoría de los vocales, pertenecientes al Partido Popular, consideraron que el Ayuntamiento de Madrid había obrado correctamente.
«Lo único que pedimos es unas condiciones de vida similares a las que tenemos. No queremos pagar un alquiler ni una hipoteca y no queremos marcharnos del barrio», exponen. No entienden que les expropien su vivienda cuando la API de Ofelia Nieto no prevé la construcción de ninguna dotación de carácter público, como un hospital o un colegio, sino tan solo la construcción de vivienda libre y mucho menos entienden la explicación de los 80cm de acera, que ellos mismos han propuesto eliminar de su casa para poder quedarse en ella.
Diez años más tarde de la aprobación de la modificación del PGOUM, aún se desconoce qué proyecto o qué empresa constructora se va a encargar del desarrollo urbanístico de esta área. «Si hay un proyecto de suelo residencial deberían ofrecernos al menos realojarnos a todos en los pisos que construyan, es lo único que pedimos, pero no nos han ofrecido esa oportunidad. Nosotros solo queremos quedarnos aquí.»
La Asamblea del 15M de Tetuán ha organizado una serie de acciones para apoyar a la familia. Como vecino, puedes sumarte a estas iniciativas o simplemente asistir el día 14 de agosto a las 9 de la mañana para mostrar tu apoyo y solidaridad con ellos.
Acciones de la Asamblea Popular de Tetuán:
Jueves 8 de agosto, 11:30, Campo de las Naciones
Acudirán Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid (C/Ribera del Sena 21, mapa) para entregar un escrito denunciando la irregularidad que se produce al proceder al desahucio sin notificación judicial.
Lunes 12 de agosto, 12:00, Campo de las Naciones
En caso de no haber obtenido la paralización, regresarán al Área de Urbanismo para entregar las más de 4.000 firmas de apoyo contra el desahucio recogidas entre los vecinos.
STOP DESAHUCIO. Miércoles 14 de agosto, 7:00, C/ Ofelia Nieto 29, Francos Rodríguez
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